Vente Appartement
La Roche-sur-Foron

Appartement T2 avec locataire en place

Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement T2 de 36,53 m² situé au cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas des commodités et à seulement 10 minutes de la gare à pieds.

Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué à un locataire sérieux pour 520 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 1er septembre 2025.

Copropriété récemment rénové en 2020, elle bénéficie de nombreuses améliorations telles que de nouvelles fenêtres, des façades rafraîchies, des portes palières changées et une rénovation complète de l'électricité, de l'éclairage et de l'isolation des couloirs.

L'agencement de ce T2 comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.

Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, de garage ou de place de parking attitrée, sa proximité avec le centre-ville et les transports en commun compensent largement ces absences.

Mentions obligatoires :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1.120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 814 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.