Vente Maison
Cluses

Maison de DEUX appartements avec un appartement loué

IDÉAL INVESTISSEUR

La maison est située à 35 minutes de la douane de Thonex Vallard (Genève), à 2 minutes de l'entrée d'autoroute A40, à 5 minutes du collège et des écoles, à 8 minutes de la gare de CLUSES (Léman express CEVA), à 3 minutes des commerces

Maison des années 1950 implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 constituée de deux appartements :

Au rez de chaussée:
Une cave (13,55 m2), une seconde cave (8,91 m2), une buanderie (5,73 m2), un garage.

Loué 800€/mois - Au 1er niveau - APPARTEMENT type 3 de 81,74 m2 habitables (90,65 m2 utiles):
Une entrée avec placard (7,78 m2 + 0,32 m2), un dégagement avec deux placards (1,98 m2 + 0,67 m2 + 0,33 m2), une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec balcon (17,47 m2), un séjour / salon avec balcon (15,89 m2), une chambre avec balcon (18,67 m2), une seconde chambre avec balcon (13,11 m2), un wc séparé (0,92 m2), une salle de bains (4,60 m2).

Louable à 750€/mois - Au second niveau - APPARTEMENT type 3 de 81,25 m2 habitables (101,13 m2 utiles):
Une entrée (6,99 m2), un dégagement (1,95 m2) avec trois placards (0,61 m2 + 0,32 m2 +0,30 m2), une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès balcon (5,51 m2 + 12,98 m2), un séjour / salon avec cheminée et accès balcon (16,03 m2), une salle de bains (4,63 m2), un wc séparé (0,99 m2), une chambre avec balcon (13,15 m2), une seconde chambre avec balcon (18,39 m2).

Au dernier étage :
Un grenier qui peut être transformé en appartement.

Taxe foncière: 1336€ dont 311€ de taxe des ordures ménagères récupérables.

Compteur gaz/électricité/eau individuel.

Chauffage individuel au gaz de ville

Assainissement tout à l'égout