6
pièce
88.00
m² ( 88 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
427 Route du Fer à Cheval
74250
La Tour
France
Dans le charmant village d'Habère-Lullin, en Vallée Verte, MAISON individuelle plain-pied (rénovée entièrement en 2014), de 88 m² habitables environ (240 m² au total) et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée (avec rangement), une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger avec poêle à granules (43,61 m²) - avec accès sur une terrasse en bois de 24 m² et pelouse synthétique de 28 m² exposée SUD EST- un cellier avec armoires de rangement, une première chambre avec armoire, un dégagement avec placard, une salle de douches à l’Italienne (8,70 m² avec parquet en cuire et baignoire possible : évacuations et arrivées d’eau prévues), un WC séparé, une seconde chambre.
A l’étage - Possibilité de faire un appartement de 65 m² habitables environ (100 m² utiles) avec accès extérieur ou intérieur - ou d'agrandir l'habitation :
Une première pièce avec arrivées d’eau et électricité (14,35 m²), une seconde pièce (11,50 m²), une troisième pièce (39 m² - 2,90 m de hauteur sous faitage). Très beau potentiel !!
Annexe / dépendance :
Un garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement (17,80 m²), un second garage (30,85 m²).
La maison est implantée sur 262 m² de terrain plat (pas d'entretien : pas de haies à tailler + pelouse synthétique) et située au centre du village.
Elle a été entièrement rénovée en 2014 donc vous profiterez des équipements modernes et de normes récentes : double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation (DPE C et A)… Ainsi qu'un assainissement raccordé au tout à l'égout.
Belle rénovation avec encore un beau potentiel d'agrandissement !
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