5
pièce
120.00
m² ( 120 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
427 Route du Fer à Cheval
74250
La Tour
France
A NANCY SUR CLUSES venez découvrir en Exclusivité cette ancienne ferme de 120 m² habitable située au cœur du village pleine de charme à sa décoration savoyarde très cocooning, rénovée en 2013.
La partie habitable de la maison est de plein pied et se composée ainsi:
Une entrée, une buanderie/ chaufferie, une chambre parentale avec sa salle de douche privative, un WC séparé, deux chambres très spacieuses avec placard, une deuxième salle de douche, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux avec son poêle, un coin salon très agréable, cette belle pièce de vie propose un accès direct sur une jolie terrasse ( de 22 m² exposée EST) et son jardin agrémenté d'une petite surprise.
- 1 garage de plus de 25 m² accessible depuis l'extérieur avec porte sectionnelle motorisée
- 1 cave de 19 m²
- 3 places de stationnements extérieur
- A l'étage une grange d'un volume de 200 m² à aménager selon vos besoins, complètent ce bien.
- Façades refaites il y a 3 ans
- volets roulants électriques
- Chaudière à granules neuve de 2023
Située dans un environnement tranquille, cette charmante maison est implantée sur un terrain de 533 m².
Au centre du village vous disposerez d'une école accueillant les élèves de maternelle et de primaire, un ramassage scolaire est prévu matin et soir pour les plus grands, toutes les commodités se trouvent à 10 mn, 5 km au dessus vous pourrez profiter du ski dans la station familiale de ROME/CLUSES.
Aucun travaux à prévoir, venez visiter sans tarder et poser vos valises !!
Niveau de consommation énergétique : D - 204
Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
(entre 780 € et 1110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro
399 391 853.
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