6
pièce
125.00
m² ( 125 m² )
427 Route du Fer à Cheval
74250
La Tour
France
Au centre de St Jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun.
RDC : Sous-sol complet
- Deux caves
- Un dégagement
- Une buanderie
- Un grand garage (32 m2)
Étage 1 : Appartement T3
- Entrée / dégagement
- Cuisine séparée
- Séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin
- Deux chambres (dont une avec placard)
- Salle de bains
- WC séparé
Étage 2 : Appartement T3
- Entrée / dégagement
- Cuisine séparée
- Séjour
- Deux chambres (dont une avec placard)
- Salle de bains
- WC séparé
Grenier
- Isolé au sol
- Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents)
La maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. De plus, les appartements sont séparés par une dalle.
Travaux réalisés :
- Fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ)
- Assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme)
- Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010
- Chauffage électrique individuel (convecteurs)
- Deux conduits existants pour cheminée ou poêle
Proximité :
- École
- Crèche
- Collège
- Divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe...
Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Consommation conventionnelle : 415 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 3 602 € et 4 874 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024
Audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive.
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