Vente Chalet
Viuz-en-Sallaz

Chalet Madrier 115m²

EXCLUSIVITE AGENCE
COUP DE COEUR

Sur la commune de Viuz en Sallaz, avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis à vis, et situé dans un secteur très calme, venez découvrir ce magnifique CHALET EN MADRIER sur sous sol (1988) de 5 pièces utiles, de 115m² au sol pour 90m² habitables et comprenant :

Au sous sol
Garage de 35,70m², espace buanderie de 6,01m² et cellier de 5,93m²

Au 1er étage
Hall d'entrée de 5,01m², salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque simple et WC suspendu de 3,81m², un bureau de 9,23m², cuisine équipée (AVIVA) de 9,49m² ouverte sur le salon de 31,28m² avec poêle à bois donnant accès a une terrasse/balcon de 26,61m² en expo plein SUD et avec une magnifique vue sur les montagnes et le jardin.

Au 2ème étage
Un couloir de 1,93m² conduisant à une première chambre de 5,96m² (11,59m² au sol), une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC de 9,61m², une deuxième chambre de 6,09m² (14,33m² au sol) et une troisième chambre de 6,12m² (14,25m² au sol) avec un balcon contigu au deux chambres de 5,93m².

Le chalet est implanté sur 2 131m² de terrain clos et aménagé (espace mouton, potager et arbre fruitier). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Informations complémentaires
Toiture en bonne état/lasure extérieure refaite.
Il y a une source sur le terrain.
Le sous sol est équipée d'une borne de voiture électrique. Fosse septique non conforme. Chauffage électrique (radiateur) et bois. Fibre optique.

Ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Situé non loin des commodités (école, commerce et autoroute), vous rejoindrez Genève en 40min et Annecy en 1h.

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Coup de cœur assuré :)

Niveau de consommation énergétique : en cours
Niveau émission des gaz à effet de serre : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours